"Una hipoteca es un contrato establecido entre el cliente y un ente crediticio, el cual permite al prestamista a embargar su inmueble si no devuelve del dinero prestado más los intereses correspondientes.

Estos créditos se destinan generalmente para obtener una vivienda o para financiar un valor monetario sobre un activo inmobiliario que ya es de su propiedad.
 

Aspectos clave para considerar al examinar distintas hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede asumir cada mes sin afectar su estabilidad financiera. Es vital evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para saber qué mensualidad se ajusta a su presupuesto sin desequilibrarlo.

 

 

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una aproximación realista de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre más información su hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."